居民换购住房可退个人所得税吗？退税金额怎么计算？
2022-12-19 16:41:57|
来源：环球金融网 作者：
居民换购住房可退个人所得税吗?
居民换购住房可以退个人所得税。这项政策的执行时间是2022年10月1日到2023年12月31日，即这段时间内，若有用户出售自有住房，并在现住房出售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
比如说，小明在2022年11月出售一套自有住房，2023年3月在同一城市重新购买一套住房，由于小明出售和重新购买新房的时间在政策执行时间中，因此可以退税。
退税金额怎么计算?
【1】对符合条件的纳税人，其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税。
【2】对符合条件的纳税人，其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例，退还现住房已缴纳的个人所得税。
还需注意一点，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。
