商业贷款转公积金贷款需要手续费吗？商业贷款怎么转公积金贷款？
2022-12-15 08:06:34|
来源：环球金融网 作者：
商业贷款和公积金贷款属于房贷的两种形式，而商业贷款利率会比公积金贷款要高，如果购房者觉得商业贷款利率比较高，是可以转成公积金贷款的，而有些购房者问商业贷款转公积金贷款需要手续费吗，那我们就通过下文来了解情况吧。
商业贷款转公积金贷款需要手续费吗?
办理商转公业务是不收取手续费的，只要客户条件达标，那就可以直接向当地住房公积金管理中心提出申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同准备好的资料一并提交上去即可。审批通过后，客户再在约定时间内去网点签订合同，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷银行储蓄还款账户当中就行。
需要注意的是，由于房子要抵押给担保公司，所以担保公司可能会收取一定的担保费。
商业贷款转公积金贷款条件：
1、在当地正常缴纳住房公积金，转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
2、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务。
3、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
4、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
5、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理，而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。
总的来说，商业贷款转公积金贷款是比较划算的，毕竟利率有所降低，但购房者需要满足商转公的条件才行，不然是无法办理的。
