房产税如何进行征收？非出口企业委托出口免税不退税吗？
2022-07-01 10:24:22|
来源：环球金融网 作者：
房产税如何进行征收?
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
房产税范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
非出口企业委托出口免税不退税吗?
无进出口权的企业委托有进出口权的企业代理出口，可以退税。具体涉及到签订代理协议，进行税务出口退税资格认定，报关单单位名称可能也有特殊要求。具体流程你可以咨询下代理公司，同时咨询下主管税务局负责出口退税的部门，如何办理相关的手续。
1.非出口企业一般情况是指没有对外贸易经营权的商贸企业或个人，这种企业如果享受退税，骗税的风险很大，如果征税又会增加企业出口成本，所以适用免税政策。
2.这与我们国家的海关政策有关，非出口企业他没有生产出口的资格，而当前政策为使中国经济发展，所以委托出口也不收税，非出口企业国家不包退税，税法上有细解。
